2019年4月24日，旭辉接连在太原、成都以低价摘得多幅优质地块。继年初摘得武汉光谷核心区曙光村地块，以及在苏州、长沙、天津、合肥等地获取多幅优质住宅和商业地块之后，旭辉又进一步丰富了土储结构，增厚了土储规模，巩固了深耕二线核心城市的布局。
更值得注意的是，一二级联动开发成功案例的不断涌现，表明旭辉在全国范围内多元化、多渠道拿地的能力正稳步提升；而再次拿下区域商业地标项目，则是旭辉作为“城市综合运营商”实力备受认可的最佳证明。
太原：贡献可售货值超300亿
4月24日，旭辉集团联合碧桂园、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元成功摘得太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块，占地总面积约1009亩，可售楼板价1970元/㎡。10宗地块溢价率均在10%左右。
据了解，本次摘得的10宗地块，是旭辉2017年8月参与三给片区综合改造项目以来获取的首批地块，包含近200万平米住宅，及超过50万平米底商和集中商业，可售总货值超过300亿元，预计今年年内即可贡献部分销售。后续整个三给片区综合改造完成后，项目总货值预计将达近千亿元。
三给片区隶属于太原尖草坪区，是太原市极具发展活力和潜力的区域，也是市政府重点打造的新区。该片区不仅规划了重点学校、省级人民医院，更有7大生态主题公园在陆续建设中，未来或将成为太原生态居住的标杆区域。
旭辉集团董事长林中表示，秉承进驻即深耕的原则，旭辉将以三给项目为抓手，以创新的产品和理念深耕太原市场，打造一座具有国际标准的生态、智慧新城。他同时表示，作为旭辉在太原的“压舱石”项目，三给项目将建设包含住宅、商业、教育配套等多种业态在内的大型城市综合体，进一步体现旭辉作为“城市综合运营商”的开发能力。
成都：打造区域商业新地标
同日，旭辉还以6.19亿元底价摘得成都市新都区123亩优质商住地块，项目总建筑面积27.4万平方米，综合楼板价2261元/㎡。
据了解，该项目位于成都新都区着力打造的“香城之心”城市新中心核心区域，定位于高品质的城市商业综合体。项目由约10万方可售商业，8万方自持商业，及9万方精品住宅组成，项目还包含一栋超高层商住办公楼，建成后将成为新都区新的地标性建筑，有力提升区域商业水平及城市形象。
资料显示，新都区2018年生产总值增长8.9%，辖区常住人口90万人。片区距离成都市中心仅16km，片区内有京昆高速出口、新都东站、地铁三号线，与旧城区无缝衔接，具有极高的发展潜力。
旭辉本次摘得的地块位于区域核心，与在建的3000亩森林公园仅一街之隔。周边大学、区级医院、政务服务中心汇集，而旭辉未来建设的商业综合体，则将有效填补区域内大型商业的空缺。
多元化拿地能力提升、“城市综合运营商”实力凸显
值得注意的是，在太原成功摘地，是旭辉在土地市场一二级联动成功转化落地的又一典型案例。提前锁定潜力城市的大型地块，将为旭辉持续稳定地贡献销售，同时大幅提升公司在该区域市场份额。
而在成都成功摘地，则很大程度上得益于旭辉不断成熟的商业开发与运营能力逐渐获得认可。目前，旭辉旗下旭美商业已实现管理面积逾百万方，逐步形成旭辉广场、旭辉里、社区商业旭辉集市三条产品线；旭辉旗下的永升物业2018年在底香港联交所成功上市，截至18年年底合约服务面积逾6000万平方米，
商业、物业板块蓬勃发展，推动着旭辉“城市综合运营商”战略全面落地，并与公司深耕一二线城市的策略形成有机协同。随着在成都、上海、北京等地的地标项目形成示范效应，旭辉未来有望继续拓宽在二线及准二线城市多元化获取优质商住地块的渠道，同时进一步拓展商业布局，提升租金收入。
