长治下调首套个人住房公积金贷款利率

     根据此次调整，贷款期限5年以下（含5年），首套房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%；贷款期限5年以上，首套房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

     贷款利率究竟如何执行？据市住房公积金管理中心工作人员介绍，对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，到年底仍执行原贷款利率标准，自2023 年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。对于已经签订借款合同，且放款日为2022年10月1日（含）后的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。此次公积金贷款利率调整，由市住房公积金管理中心统一调整，无需职工个人申请。

     此次首套个人住房公积金贷款利率下调，对购房者产生多大影响呢？若按照利率调整前，我市公积金单缴存职工最高贷款额度56万元，贷款20年、等额本息还款方式计算，购房者月供为3176.3元，利息总额为202310.81元；此次贷款利率下调至3.1%，月供将降至 3133.85 元，利息总额为192126.54万元。购房者每月还款额可减少 42.45 元，应还利息总额减少10184.27元。若按照我市公积金双缴存职工最高贷款额度84万元，贷款20年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，购房者每月还款额可减少63.66元，应还利息总额减少15279.23元。